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Así compran sus casas los famosos

Gastan más, eso ya lo sabemos. El precio medio de una casa en Estados Unidos es de 186.100 dólares. Nick Segal, fundador de la agencia inmobiliaria de Los Ángeles Partners Trust, señala que el intervalo en el que se mueve el precio de las casas de los famosos es de 3,5 millones de dólares a 20 millones de dólares. Mientras, el precio del alquiler mensual en Manhattan es de 3.444 dólares y en Los Ángeles de 1.416 dólares. Pero, ¿qué otros hábitos tienen los famosos al comprar una casa?

Compran más jóvenes que nosotros. Según los informes, Taylor Swift compró su primera casa en Nashville cuando tenía solo 20 años. Ahora tiene 26 años y al menos cuatro casas, mientras que la edad media para comprar una casa por primera vez en Estados Unidos está en los 33 años.

Compran casas que no están de venta al público. Por lo general, cuando alguien vende su casa, su agente de bienes raíces la introduce el Registro (una base de datos donde se comparte toda la información sobre viviendas en el mercado). Los famosos se sienten atraídos por las casas que nadie haya tenido o visto.

Compran con su equipo. Cuando el resto de los mortales compramos una casa, buscamos una segunda opinión, bien de nuestros padres o de nuestros amigos. Además, antes de decidirnos por una en concreto habremos buscado y visitado miles de agencias y de portales inmobiliarios. Los agentes que trabajan con los famosos son los que van en busca de estos pequeños caprichos. Luego, buscarán la aprobación de la celebridad a la que representen.

Tienen mejores servicios. Britney Spears tiene una bodega de 3.500 botellas. Kim Kardashian y Kanye West tienen cuatro baños de oro. Jennifer López tiene una playa privada. Adam Levine tiene un garaje de dos pisos.

No conectan emocionalmente con la casa. La mayoría de las personas que compran una casa espera estar allí durante nueve años o más. Es una inversión muy a largo plazo. Los famosos compran y venden propiedades con mucha frecuencia. El gasto más ostentoso ha sido el de Kim Kardashian y Kanye West, que en 2013 compraron una casa en Bel Air 9 millones de dólares, gastaron 2 millones de dólares en reformas y nunca se han mudado ahí. Parece que nunca se sentarán en esos baños de oro.

Fuente: forbes.es

Los chinos invierten en compras inmobiliarias estadounidenses

A medida que el mercado inmobiliario de China experimenta otra burbuja inmobiliaria que las autoridades están tratando de controlar con nuevas restricciones en la compra de vivienda, los ciudadanos continúan buscando en el extranjero una inversión estable en los mercados inmobiliarios de Estados Unidos.

Según un informe especial de la Sociedad de Asia, la inversión china en propiedad residencial ascendió a $ 9.3 mil millones entre 2010 y 2015, mientras que en la propiedad comercial fueron $ 17.1 mil millones en el mismo período. A pesar de la implementación de los controles de capital diseñados para restringir este año la fuga de capital, a través de presionar a las aseguradoras para reducir la inversión y los bancos extranjeros en Shanghai, la demanda china sigue siendo fuerte en los EE.UU. A partir de agosto de 2016, los EE.UU. han ganado $ 13 millones con los compromisos de inversión inmobiliaria de China.

Los inversionistas chinos individuales en propiedades residenciales buscan un segundo hogar y una salida a la inversión, y han diversificado, en cierta medida, hacia ciudades importantes. Desde Nueva York y Los Ángeles a ciudades más pequeñas en los estados centrales como Detroit y Memphis.

Según Aaron Terrazas, economista principal de Zillow, “los bienes raíces internacionales, particularmente en los Estados Unidos y Canadá, son una inversión popular entre los chinos ricos. Muchas de las propiedades inmobiliarias se adquieren a fin de proporcionar, muchas veces, a sus hijos oportunidades para estudiar en el extranjero o tener la capacidad de inmigrar. Comprar casas en los EE.UU. también permite a los inversores chinos preservar la riqueza, algo que puede presentar un desafío en la cambiante economía China.

Los inversores institucionales chinos, como los promotores inmobiliarios y las empresas de capital privado, han desempeñado un papel cada vez más importante en la inversión inmobiliaria de los Estados Unidos. Los umbrales de aprobación de inversiones en este país se elevaron desde octubre de 2014 de $ 100 millones a $ 1 mil millones. Las aseguradoras chinas doblaron sus compras de propiedades en el exterior a 4.000 millones de dólares en 2015. Además, los desarrolladores han iniciado proyectos en Nueva York, Boston, Chicago, Los Ángeles y Miami. Entre estos proyectos, están programados para construir el segundo edificio más alto de San Francisco y la torre de apartamentos más alta de Nueva York.

Es probable que las compras inmobiliarias chinas en los Estados Unidos continúen en el futuro según la colaboradora de Forbes USA, Sara Hsu, teniendo en cuenta la disminución de las condiciones económicas y financieras en China.

Fuente: Forbes.es

Educación financiera para niños ¡Un reto de todos!

Lo que ignoramos es que los niños son expertos observadores que analizan cada movimiento que ocurre en su entorno, especialmente cuando se trata de la administración y manejo del dinero.

A la hora de tomar decisiones financieras, la familia juega un rol realmente importante. Particularmente, muchas de las medidas económicas trascendentales que deben ser tomadas dentro del hogar están sujetas a garantizar el bienestar de los niños miembros de la familia y a asegurar que su calidad de vida no se vea afectada. Pero lo que ignoramos es que los niños son expertos observadores que analizan cada movimiento que ocurre en su entorno, especialmente cuando se trata de la administración y manejo del dinero.

Y es precisamente una buena educación financiera en las primeras etapas de la vida, la que marcará una gran diferencia en el comportamiento que tendremos como adultos al momento de manejar nuestros recursos. Para los niños, hablar de dinero resulta un tema muy sencillo: piensan en “guardar” aquellos “billetes y monedas” que sus padres o abuelos les regalan para emplearlo en su próxima adquisición tecnológica, en el juguete que tanto han visto en televisión o en la visita al parque de diversiones de sus sueños.

Definitivamente, involucrar a los niños en la economía de sus hogares y comenzar a formarlos para que sean adultos con mayor bienestar financiero, es quizá la tarea que mayor impacto tendrá dentro de una sociedad como la nuestra que, hoy, se ve consumida en el endeudamiento y la falta de control de las finanzas personales.

Pero, ¿cómo enseñarle a un niño a manejar su dinero? ¿Cuál es la forma más fácil de aprender para ellos? Sin lugar a dudas la diversión y el lenguaje sencillo y claro son la mejor estrategia para transmitir la importancia de ser consientes de una buena administración del dinero. Un ejemplo de esto, que llamó mi atención, es una iniciativa que ha venido desarrollando Skandia en Colombia en la que 5 grandes animales de la selva, cada uno de ellos a través de su instinto, les enseña a los niños un secreto de cómo administrar el dinero.

Clara Inés Guzmán, líder del programa al que han llamado RILEBU, afirma que “la enseñanza de temas financieros para niños es un proceso y no basta con llevarlos a un taller. Es importante ser buen ejemplo y tener coherencia con las acciones diarias; se debe involucrar a los niños en los temas financieros de la familia tanto en momentos de abundancia como en momentos difíciles, de esta forma se crea conciencia del valor del dinero“.

Para un niño resulta mucho más fácil crear una conciencia del valor del dinero porque tiene un panorama más claro y menos contaminado de pretensiones consumistas. Tienen un objetivo claro definido y están dispuestos a destinar parte del poco dinero que reciben para alcanzarlo, contrario a lo que usualmente pasa con nosotros los adultos. Guzmán añade que “hoy en día se ha perdido un poco el verdadero valor del dinero.

Los padres estamos haciendo lo que sea por cubrir las necesidades y caprichos de los hijos y esto a veces hace que ellos pierdan la magia de luchar por un objetivo. Los niños se están acostumbrando a simplemente pedir dinero por pedir” y esta es una situación preocupante si tenemos en cuenta que son los padres quienes transmiten las costumbres financieras a los hijos.

El mensaje es claro. El futuro de una sociedad con mejores hábitos financieros está en manos de los niños de hoy y cambiar los elevados índices de endeudamiento y de gasto irresponsable dependerá de cómo los eduquemos financieramente para enfrentar los retos que trae la adultez.

Existen muchos programas que ayudarán a los niños a desarrollar comportamientos financieros más acertados y a los papás a convertirse en un modelo perfecto a seguir cuando de administrar el dinero se trata, sin embargo cabe recordar que todo empieza por casa. No eduquemos a nuestros hijos para ser ricos, eduquémoslos para ser felices; Así cuando sean grandes conocerán el valor de las cosas, no el precio.

Los 10 mercados inmobiliarios más codiciados del mundo

Ubicación. Esa parece ser la clave principal, para que una propiedad sea atractiva y su alta demanda haga que los precios se incrementen. Si, a pesar del costo, quiere tener un bien inmueble en los sitios más codiciados, no pare de leer.

Comprar una propiedad en alguno de estos lugares, puede duplicar su inversión en poco tiempo. Comprar una propiedad en alguno de estos lugares, puede duplicar su inversión en poco tiempo.

Forbes realizó un listado con los diez lugares en el mundo donde el precio promedio anual de la finca raíz aumentó. Lo que indica a su vez que las personas están apostándole a estos países, bien sea por su economía, o su potencial turístico. Así que si quiere comprar una propiedad en un lugar que le triplique su inversión, pues la mayoría desee tener una en dicho lugar, en estos momentos, es preciso que conozca este listado:

1. Hong Kong

A juzgar por la creciente demanda y el valor de la vivienda al alza, Hong Kong es el mejor lugar del planeta en estos momentos. Los precios de la vivienda subieron la ‘pequeñez’ de 23,6% el año pasado. Una casa de tres recámaras y 170 metros cuadrados en el vecindario de Parkview de la ciudad te costará 4,7 millones de dólares.

2. Dubai

Los precios de la vivienda en Dubai crecieron 19% en 2012, establece Knight Frank. Un departamento de tres recámaras, 180 metros cuadrados en las Princess Towers en Dubai cuesta más de 843.000 dólares.

3. Brasil

Pão de Açucar (Pan de Azúcar), en Río de Janeiro. El valor de las viviendas brasileñas aumentó 13,7%, al menos en el lado de la oferta, indican cifras de Knight Frank. No se trata de datos de ventas finales para este lugar en particular. Por supuesto, si quiere bienes raíces de primera, en Ipanema le costarán unos 2,2 millones de dólares.

4. Turquía

Estambul tiene un codiciado horizonte. Los precios de las viviendas en Turquía aumentaron 10,5%. Podría vivir en un nuevo desarrollo con cerca de 140 metros cuadrados de espacio habitable por sólo 183.000 dólares.

5. Moscú

Los precios inmobiliarios de Moscú se elevaron 10,2% en 2012. Un loft de 170 metros cuadrados de dos recámaras en Moscú se puede conseguir por 3,5 millones de dólares.

6. Austria

Los precios de la vivienda aumentaron 10,1% en Austria, por lo que es el mercado inmobiliario más caliente en Europa. Los amantes del esquí pueden comprar alrededor de 170 metros cuadrados de espacio en las montañas por unos 653.000 dólares.

7. Taiwán

Lo bienes inmobiliarios de Taiwan subieron 9,7%. Una minimansión de cuatro recámaras y 240 metros cuadrados en el campo puede costar más de 17 millones de dólares.

8. China

Ciudades como Shanghai han ayudado a impulsar el valor de los bienes raíces chinos hasta un promedio de 9,3% en 2012. Si quieres alrededor de 170 metros cuadrados en el exclusivo distrito de Xiantindi tendrás que pagar US$1,25 millones.

9. India

Los precios de la vivienda en India se elevaron 8,5% en 2012. Una propiedad de tres recámaras y 130 metros cuadrados en el barrio de Mumbai Adheri puede alcanzar los 423.000 dólares.

10. Colombia

Toda Colombia registró un incremento de 8,3% en el precio de la vivienda el año pasado. Un departamento de 100 metros cuadrados en Bocagrande, Cartagena, le costará alrededor de 368.000 dólares.

Fuente: finanzaspersonales.co

¿Porque es importante Ahorrar?

Desde pequeños, nuestros mayores intentan inculcarnos el valor del ahorro; y es que, aunque a esa corta edad no somos conscientes, la importancia del ahorro es vital para poder desenvolvernos en el mundo adulto.

En términos generales, podemos decir que el ahorro es la parte de nuestros ingresos que no destinamos al gasto. Es un porcentaje, mayor o menor dependiendo de nuestra economía doméstica, que reservaremos para posibles necesidades futuras, lo que queda tras pagar las facturas, comida y demás gastos fijos de nuestro día a día.

Principalmente ahorramos para poder realizar sueños sin necesidad de pedir créditos, o bien para afrontar problemas futuros que pueden requerir de ciertos gastos extra. Así, el ahorro durante nuestra vida podrá ayudarnos en la educación de nuestros futuros hijos, en nuestro tiempo de ocio, para disfrutar de unas buenas vacaciones, en la compra de bienes inmobiliarios, en las posibles emergencias médicas o incluso para algún capricho puntual que queramos darnos a nosotros mismos.

Ahorrar nos ayuda en cierto modo a prevenir, pues la idea principal es precisamente esa, intentar guardar para cuando haga falta. Por tanto, si queremos enseñar a nuestros hijos la importancia de ahorrar desde pequeños, podemos incidir en esta idea enseñándoles que al ahorrar, conseguimos preparar fondos para nuestras necesidades futuras, como puedan ser una carrera universitaria, un coche o incluso un videojuego.

¿Qué necesitamos para ahorrar? Lo primero que necesitamos es plantearnos si queremos realizar este ahorro mediante algún producto bancario como una cuenta ahorro. Los beneficios son bastantes. No obstante, si no estamos seguros podemos acudir a varias entidades preguntando qué tipo de producto basado en el ahorro pueden ofrecernos.

¿Es posible ahorrar en casa? Sí, evidentemente. No obstante, existen peligros que siempre debemos tener en cuenta. Si tenemos el dinero en nuestro hogar, cualquier robo en nuestra casa puede provocar que esta cantidad, que poco a poco crecerá, desaparezca. Además, al tenerlo nosotros mismos tan accesible, siempre podemos caer en la tentación de gastar los ahorros para cosas innecesarias.

¿Cuál es la mejor forma de ahorrar? Para empezar debemos separar una cantidad mensual de nuestro dinero tras descontar nuestros gastos fijos. No os preocupéis, aunque pensemos que es poco el dinero que estamos apartando, poco a poco irá creciendo. Lo importante es generar el hábito del ahorro. En este punto además es interesante conocer con exactitud todos los productos bancarios, pues hay algunos que pueden generarnos intereses y aumentar el valor de nuestros ahorros.

Finalmente, y aunque sea evidente, lo más importantes cuando estamos ahorrando es no tocar dichos ahorros. Intentemos pues guardar un fondo para emergencias menores en el día a día, pues estos ahorros sólo deben ser usados para algo realmente importante, como por ejemplo una época de crisis en la que nuestros ingresos sean menores.

Fuente: importancia.org

Juegas Póquer? 5 Lecciones sobre inversiones que se aprenden con este juego

Expertos en inversiones en la bolsa de New York también son aficionados a este juego de azar y sus lecciones son seguidas por personas que quieren ser como ellos. Le contamos algunas.

Los juegos de azar han inspirado películas entretenidas y, en otros casos, grandes cintas que han merecido premios.

Hollywood y no otro centro del cine lleva la delantera de producciones que han usado el vértigo de los juegos de azar para capturar audiencias. En otras ocasiones, nos pueden ayudar a aprender algunas lecciones para el mundo de los negocios.

Hablando de esas películas, por ejemplo, hay una escena divertida de La Gran Estafa (Ocean’s eleven) donde Rusty (interpretado por Brad Pitt) le enseña póquer a un grupo de jóvenes estrellas de la farándula. Consejos como no mostrar demasiada ansiedad, no mirar mucho las cartas, tratar de esperar a los demás para tomar información, pueden ser aplicados al mundo de las inversiones.

De hecho, grandes inversionistas como David Einhorn, Steve Cohen, Steve Schonfeld y Carl Ichan se encuentran entre el grupo de los principales inversores, que también pasan a ser jugadores de cartas. Y según el portal Ideasdeinversión.com, hay firmas en Wall Street, como Toro Trading, que creen que las habilidades en este juego de cartas son transferibles a la cotización en bolsa y las incorporaron a sus programas de entrenamiento. Pero antes, le contamos un poco más de este extendido juego de azar.

En el libro ‘Póquer para dummies’, de autoría de Richard D. Harroch, Lou Krieger y Gerard Sierra, se explica un poco sobre su origen. Hay señales que, por su nombre, inició en Francia, pero sus raíces siguen siendo un tema de debate, además guarda similitud con un juego persa y, por supuesto, se cree que nació en el viejo oeste de Estados Unidos, donde se volvió un tema cultural.

El póquer cayó en desgracia porque se relacionaba con rufianes y malas compañías, además de que las películas de western lo asoció con trampas y problemas que terminaban en muertes. Lo cierto es que el mismo cine lo elevó a la categoría de juego de inteligencia, tal vez por las películas de James Bond de antes y ahora y también al auge que logró en los 80 y 90 gracias a los torneos mundiales de póquer, que entregaban jugosas recompensas.

El auge de Internet y la televisión paga que transmitía esos torneos multimillonarios en Las Vegas terminó por darle impulso a esta modalidad, donde la forma de jugar más popular es el Texas Hold’em. Hay póquer abierto, cerrado, de cartas comunes, comunitarias o compartidas o póquer surtido. En todas las formas hay diferentes modalidades donde las categorías más comunes son: el Hold’em, póquer tapado, seven card stud, Omaha hold’em y póquer 224.

Usted puede aprender a jugar en sitios online que permiten partidas sin pedirle que abra una cuenta de dinero real, o simplemente con amigos que sepan. Y mientras aprende, le contamos qué lecciones puede aplicar a las inversiones, cuando se familiarice con las técnicas de este juego.

#1. Necesita conocer su propia estrategia

David Einhorn, gestor de fondos renombrado y jugador de póquer, mencionó en un discurso los diferentes tipos de jugadores que hay y cómo sus estrategias se traducen a la inversión. “Suelta a tipos agresivos y jugarán muchas manos (en casi cualquier juego de cartas) y tratarán de ganar un montón de pequeños botes. Son los traders de intradía de las mesas de póquer. Otros juegan cualquier As o cualquier Rey o dos cartas altas… Yo les compararía con aquellos que operan en exceso sólo posiciones largas en índices. Luego están las rocas. Estas personas se sientan a esperar manos ganadoras (parejas de cartas altas o un As, un Rey…) ¿Podría ser esto en lo que se está convirtiendo Berkshire Hathaway?”, dijo.

Algo parecido hacen los inversores que tienen sus propias estrategias y juegan de maneras diferentes. Algunos, como Chris Ferguson se basan en las probabilidades matemáticas, otro como Gus Hansen son más emocionales. La parte más importante es: identifique cuál es su estrategia para evitar la tentación de ‘perderse’. Las emociones deben mantenerse bajo control.

Un gran jugador como Daniel Negreanu, ganador de la pulsera de oro de varios torneos, ha dicho que “tener estabilidad emocional y control emocional es clave tanto para invertir como para el póquer”.

#2. Hay que gestionar muy bien las fichas

En el póquer es suficiente tener una cierta cantidad de fichas en la mesa. En Texas Hold’em es posible recuperar el dinero antes de perderlo todo con un par de cuatros frente a dos cartas mejores y ser uno de los que mejores chances tiene de ganar, pero ese resultado es similar a lanzar una moneda al aire. Ese no es un buen lugar para apostar todo el dinero.

Para los inversores, esto se traduce en diversificar los activos (equivalente a jugar póquer en varias manos al mismo tiempo en la mesa) lo cual es de mucha importancia. Hay que anticiparse y medir la relación riesgo/beneficio de cada mano.

Los jugadores más veteranos conocen la probabilidad de que en una buena carta llegue en cualquier momento del juego. Ese conocimiento les permite apostar basándose en el valor esperado (EV) de su mano. Del mismo modo, los expertos en inversiones asignan un valor a sus activos apoyados en modelos que proyectan en el crecimiento futuro y flujos del precio.

#3. Sea selectivo al jugar. La mayoría de las veces tocará retirarse

Los mejores jugadores abandonan más del 90% las manos iniciales que reciben. Del mismo modo, los inversionistas no necesariamente arriesgan en todas las empresas que llegan a sus oídos, y abandonan. Su astucia les permite discriminar cuidadosamente entre las opciones y esperan las oportunidades para generar ganancias.

#4. Asuntos de posición

Una de las variables más interesantes del póquer es quién ocupa la posición inicial de la mesa y quién cierra. Normalmente, el jugador que habla al final puede quedarse con el pozo, sin dejar que los demás jugadores vean las cartas. También, el lugar donde está jugando determina de quién está ganando y perdiendo fichas.

En el mercado, la posición en la vida debería desempeñar un papel en la selección de activos. No arriesga igual alguien de edad mayor que escoge acciones de alto retorno para un ingreso estable que alguien joven que puede recuperarse de las pérdidas y que está dispuesto a tener sus recursos en varios fondos. La razón por la cual usted está en el mercado debería reflejarse en la elección que hace de los activos.

#5. Observe a las personas, pero no siga su consejo

Después de un par de manos perdidas, es importante que recoja la mayor cantidad posible de información de los demás competidores. Tal vez, observando cómo mueven sus fichas, puede notar si están débiles o fuertes con sus cartas. A menos que usted sea un inversor muy experimentado, se está mejor cuando se observa los movimientos que hacen los demás, en vez de tratar de interpretar los vaivenes del mercado por su cuenta. Ya sea en la bolsa o el juego, no pierda la oportunidad de recoger más conocimientos.

Fuentes: finanzaspersonales.co

¿Que es mejor Ahorrar o generar Rentabilidad?

La mayoría de las veces, quien se preocupa de manejar adecuadamente sus finanzas personales lo hacen ahorrando mensualmente de sus ingresos y reduciendo uno que otro gasto.

Sin embargo el ahorro por sí solo no genera una rentabilidad, dado que en términos económicos el dinero pierde valor todos los días, por lo que si usted está ahorrando actualmente piense cómo debe activar ese dinero que tiene guardado para que no pierda valor.

Hablando en términos financieros, no es sano guardar el dinero debajo del colchón o en la cuenta de ahorros a largo plazo esperando tener la suma de dinero con la cual quiere montar un negocio, estudiar, comprar un bien o jubilarse, etc.

Al pensar como inversionistas sabemos que tener ese dinero perdiendo valor en nuestras cuentas de ahorro o debajo de nuestro colchón no es ningún negocio, entonces usted debe emprender en la búsqueda de inversiones que generen una rentabilidad.

Evitemos pensar que los CDT son el único vehículo de inversión, pues no todas las veces generan la rentabilidad suficiente para cubrir los costos. Sin embargo, actualmente existen en el mercado los fondos de inversión colectiva con rentabilidades que van desde el 6% al 31% E.A., bajo este escenario es recomendable tener en cuenta su perfil como inversionista bien sea agresivo, moderado o conservador y las posibles restricciones de disponibilidad del efectivo en el momento en que lo requiera.

Por ejemplo, si usted ahorra mensualmente $500.000 para un montar un negocio en 4 años, mientras espera esos 48 meses para tener el dinero que se trazó como meta y lo mantiene estático en su casa o en su cuenta de banco usted pierde dinero financieramente. Pero si determina invertir mes a mes los $500.000 en un fondo de inversión que le ofrezca una rentabilidad por ejemplo del 2% mensual; bajo esta metodología si toma el fondo de inversión adecuado podría tener al final de los 48 meses una cifra superior a la meta inicialmente fijada o podría lograr anticipadamente la meta financiera. Teniendo en cuenta este ejemplo supóngase que la meta de ahorro o el dinero necesario para montar el negocio es de $24.000.000.

En este ejemplo tenemos que la renta al final del mes 12 equivale al 26,8% del capital ahorrado en el primer mes, es decir, se estaría perdiendo dinero financieramente si mantiene su dinero debajo del colchón o en una cuenta de banco de forma estática, en finanzas esto se conoce como costo de oportunidad. La meta de nuestro ejemplo con las condiciones constantes de 2% de rentabilidad mensual y $500.000 invertidos mes a mes se consigue en el mes 34 y bajo ese escenario ya no tendría que esperar los 14 meses restantes para llegar a los 48 meses inicialmente establecidos. Si ya cuenta con el dinero suficiente para su proyecto no olvide que debe aplicar esa misma disciplina en la ejecución de su proyecto, a menos que considere mantener su fondo de inversión para generar mayores ganancias a largo plazo.

En todo caso es recomendable que se informe adecuadamente sobre el tipo de inversión a utilizar, los riesgos que puede asumir y de esta forma evitar sorpresas o dolores de cabeza. Esta recomendación es relevante considerando que en el mercado nacional e internacional han existido casos de inversiones con rentabilidades muy dudosas o poco usuales que han defraudado a los inversores, como los ya conocidos casos de las pirámides y lavados de activos.

Ahora bien, si usted solo confía en su entidad financiera para mantener el dinero ahorrado y cree que una cuenta de ahorro si renta, realmente esa rentabilidad no compensa la pérdida de valor del dinero en el tiempo, muy a pesar que el artículo 3 de la Ley 1793 de 2016 estipula textualmente que “las entidades autorizadas para captar recursos del público están en la obligación de reconocer a los usuarios una tasa de interés remuneratoria mínima en todas las cuentas de ahorro, para cualquier nivel de depósito.”

Si usted se pregunta ¿qué vehículos de inversión usar para no afectar sus ahorros? le diría que las condiciones mínimas que deben reunir esos vehículos de inversión son:

  • Que a pesar de que toda inversión tiene riesgos, usted debe controlar aquellos que les sea posible. En este mismo sentido existen algunos riesgos que se pueden eliminar principalmente los relacionados con restricciones en cuanto a la disponibilidad del dinero, es decir, tener la forma de solicitar su capital invertido en caso de que no esté generando la rentabilidad suficiente.
  • Tener conocimiento del sector o la actividad sobre la cual usted invirtiendo su capital, por ejemplo si usted va invertir en bienes raíces, lo recomendable es que usted conozca cómo funciona esta actividad, es decir, que usted como inversionista reconozca que beneficios y perjuicios genera esa determinada inversión.

Si definitivamente usted es de los que prefiere dejar su dinero en manos expertas o especializadas en el tema, lo prudente es que seleccione la mejor asesoría por sector o actividad a la que piensa destinar su capital, de esta forma usted logra generar mayores beneficios, pues no es lo mismo acudir a una firma inmobiliaria encarga de vender que ir directamente al constructor de la propiedad raíz.

Fuente: finanzaspersonales.co

Consejos para comprar tu primer auto

¿Estás pensando comprar tu primer auto? Antes de tomar una decisión, es importante que te detengas a evaluar los siguientes puntos:

Antes de tomar la decisión de comprar tu primer auto, considere los puntos:

¿Es realmente necesario?

Identifica tus necesidades reales de transporte. Evalúa tu situación económica, las distancias que recorres diariamente, si existe o no un sistema de locomoción eficiente que vaya directo de tu casa a tu universidad o trabajo. ¿Lo necesitas para traslados en la ciudad o fuera de ella? Plantéate todas estas preguntas antes de tomar una decisión para asegurarte de que estarás invirtiendo en una herramienta útil para el desarrollo de tus actividades.

Sincérate con tu presupuesto

Toma en cuenta tus ingresos, tus pagos, gastos fijos y si tienes ahorros o deudas pendientes. Esto te revelará el verdadero panorama de tu status financiero. Recuerda que no solo debes evaluar el costo final del auto, sino también los gastos que vienen con él: patente, bencina, pago de estacionamiento, seguro, servicios, etc. Con esta información podrás definir si es el momento oportuno para realizar la compra o si es preferible esperar a tener una mejor situación.

¿Nuevo o usado?

Ésta es una difícil decisión, especialmente cuando se trata de tu primer auto. Evalúa los pros y contras de comprar un vehículo nuevo o de segunda mano. Ten en cuenta los gastos asociados a cada opción, como el mantenimiento, los impuestos o la depreciación.

Cotiza y compara

Una vez que decidas el tipo de vehículo que necesitas, visita los concesionarios y consulta por los beneficios que ofrecen las marcas de tu interés y las facilidades de compra. También puedes programar una prueba de conducción para que, además de conocer el desempeño del vehículo, evalúes su comodidad. Si tu opción es un auto usado, consulta en una automotora de tu confianza o búscalo por tu cuenta a través de los clasificados de la red o el diario.

¿Cómo lo pago?

Si necesitas financiamiento, en el mercado hay distintas alternativas para que elijas la más conveniente según tu presupuesto y necesidades. Algunas opciones:

.- Crédito de consumo: es la alternativa más solicitada por las familias chilenas para la compra de vehículos. Evalúa si te conviene teniendo en cuenta el plazo para pagar, el CAE, el valor de la cuota, los seguros asociados, etc.

.- Crédito automotriz: por lo general se solicita directamente en las automotoras, aunque también lo ofrecen algunas entidades bancarias. Su aprobación es casi inmediata, pero sus intereses y gastos operacionales suelen ser mayores.

.- Crédito automotriz inteligente: esta opción es la preferida por las personas que piensan renovar el auto en los próximos dos o tres años. Para acceder a este financiamiento, se debe pagar un pie del 20%, los plazos del crédito son de 24 o 36 meses y el vehículo queda en prenda. Una vez finalizado el plazo, se puede optar por quedarse con el auto, devolverlo o comprar uno nuevo, según las condiciones.

Fuente: sanodelucas.cl

Bienes Raíces el Negocio Que Te Puede Hacer Millonario !

De todos los negocios que existen los Bienes Raíces representan probablemente la rama con mayores opciones y posibilidades para ganar buen dinero.

A pesar de las etapas de crisis de los pueblos muchos millonarios han surgido de hacer negocios de finca raíz. Esto por muchas razones, pero la principal de ellas es que representa un segmento con productos en constante demanda y crecimiento prácticamente en cualquier ciudad del mundo.

La propiedad ha sido desde la antigüedad el mejor medio para crear riqueza y los grandes magnates inmobiliarios de hoy como Donald Trump y Robert Kiyosaki lo confirman.

Hoy te comparto algunas ideas de cómo puedes iniciarte en este interesante y lucrativo negocio.

Para comenzar, resumiré que puedes entrar al negocio de los bienes raíces desde cuatro líneas distintas de trabajo. Cada una de ellas requiere desde luego un nivel de conocimiento específico y de inversión distinto.

En la mayoría de casos se recomienda iniciar con una línea de servicios para incursionar en el negocio, conocer el entorno, aprender sobre el mercado y al mismo tiempo ahorrar un capital. Para posteriormente lanzarte con un emprendimiento de mayor escala de inversión:

1.- Corredor Inmobiliario: esta es la persona que se dedica a negociar la compra-venta o renta de terrenos, casas, edificios o apartamentos. También llamados brokers, su negocio consiste en la búsqueda de clientes para vender o rentar la propiedad de alguien que no desea o no tiene la habilidad o los contactos para negociarla y por el cual gana una comisión que es proporcional al valor de la propiedad.

En todos los países existen asociaciones de corredores que proveen capacitación y una red de intercambio de contactos para el éxito de sus miembros. Además, tiene la enorme ventaja de que puedes iniciar de forma independiente donde no necesitas mayor capital inicial y crecer hasta convertirte en una empresa inmobiliaria formal generando buenas utilidades.

2.- Inversionista: es la persona que cuenta con un buen capital para comprar y revender propiedades o bien para iniciar el desarrollo de un proyecto. Usualmente esta persona aprovecha las rebajas en precios u ofertas de quienes venden sus casas o terrenos para comprarlos y revenderlos por un precio mayor obteniendo así una utilidad prácticamente inmediata.

Su negocio también incluye muchas veces remodelar o mejorar las casas o apartamentos para incrementar dramáticamente su precio de venta. La desventaja podría ser que se requiere desarrollar cierto olfato y experiencia para realizar inversiones exitosas y minimizar el riesgo.

3.- Desarrollador: muy parecido al inversionista pero con la infraestructura para desarrollar proyectos. Se refiere a las personas o compañías que tienen la capacidad de adquirir propiedades para construir edificios, bodegas o centros comerciales o bien comprar grandes porciones de tierra para desmembrarlas en pequeños terrenos y venderlos a clientes de nivel popular.

Su estrategia de éxito consiste en la transformación de fincas raíces en productos de alta demanda tanto a nivel residencial como industrial. El adquirir las fincas a precios muy bajos, urbanizar y revender obteniendo por ello jugosas ganancias también es parte de su estrategia ganadora. Y en el mejor de los casos construyen casas para la venta o bien complejos industriales, lo cual incrementa aún más sus posibilidades de multiplicar sus inversiones.

4.- Constructor: otro negocio altamente rentable tiene que ver con la construcción. Aunque en este último caso el negocio está más enfocado directamente en el proceso constructivo, también tiene mucho que ver con el mercado inmobiliario pues sus principales clientes son los inversionistas o desarrolladores quienes requieren sus servicios para la construcción de casas, condominios u oficinas para la venta o renta. Su utilidad proviene de la construcción de unidades habitacionales a bajo costo.

Desde luego como en todos los negocios, el mercado de Bienes Raíces también tiene sus riesgos, así como temporadas altas y bajas. Estos riesgos se reducen al trazar planes, presupuestos y realizar estudios de mercado que garanticen que los productos desarrollados y comercializados tendrán excelente demanda por un buen precio.

¿Cómo empezar en el negocio de bienes raíces?

Para dedicarse a emprender este negocio es indispensable mucha visión a futuro.

“Un buen empresario en el negocio de los bienes raíces cuenta con la capacidad de ver un gran proyecto donde hoy solo hay tierra”. – Edwin Amaya

Y si adicionalmente le agregas una actitud perseverante, conocimiento del negocio, dedicar muchas horas a la atención de clientes y una orientación completa a las ventas, entonces el dinero comenzará a llegar sin parar.

Si estás dispuesto a trabajar incansablemente y pagar este precio, te esperan enormes satisfacciones económicas.

Fuente: 1000ideasdenegocios.com

Las inversiones más recomendables según los expertos

Es bien conocido por todos que invertir tu dinero es arriesgado, pero también puede traerte grandes beneficios. Hay que analizar bien el mercado y tener determinadas consideraciones antes de dar cualquier paso.

Los grandes inversores estudian el mercado en busca de la apuesta más segura y que les reporte mayores beneficios.

Es por ello que puede ser una buena idea recurrir a expertos inversores y apoyarse en herramientas financieras para conseguir aumentar tus posibilidades de éxito. Llevar un control sobre tus finanzas, apoyándote en apps como Fintonic (optimizador financiero), o acudir a un asesor financiero para que te guíe en tus posibilidades de inversión son acciones que favorecerán que tu dinero crezca.

Las inversiones más rentables hoy día

El último campo en el que empiezan a moverse estos grandes inversores es el Big Data. Actualmente, y previsiblemente en los próximos años, el futuro de la inversión se centra en la información y los datos. Según se extrae en Business Insider, estos datos son de todo tipo, como por ejemplo “satélites que rastrean las rutas de navegación”. Este tipo de análisis de datos es el futuro de las inversiones.

Toda información tiene su valor, y en las últimas décadas, el valor de los datos y la información sobre cualquier tipo ha aumentado de forma considerable. Conocer la tendencia de compra de los usuarios es un dato muy bien valorado por las empresas, y, por tanto, muy bien pagados. Invertir en estos datos puede hacerte ganar mucho dinero. Sin embargo, tal y como se recoge en Business Insider, estos datos probablemente, solo estarán disponibles para los fondos más grandes y sofisticados, es decir, que el ciudadano común no podrá permitírselo.

En la conferencia ofrecida por el inversor JP Morgan sobre macroeconomía y sus implicaciones sobre distintas clases de activos, afirmaba que “ha habido un acuerdo generalizado de que grandes volúmenes de datos y aprendizaje automático está transformando el panorama de la inversión a través de diferentes frecuencias comerciales, con más del 80% de los participantes que esperan una reducción de la relevancia de las fuentes de datos tradicionales”.

Esto ha provocado que se hayan creado diversas empresas dedicadas al origen, proceso y consulta de diversas fuentes de datos. Pero además, se espera que este mercado se duplique en los próximos 5 años en EE.UU, según un informe del Grupo TABB.

El principal problema de esta “inversión de futuro” es su alto costo, que supone una dificultad de acceso para inversores no expertos, así como la necesidad de tener ciertos conocimientos técnicos y de gestión o tener que acudir a expertos con este tipo de bagaje.

Criterios para encontrar una buena inversión

Para saber si nos encontramos ante una buena inversión que nos haga incrementar nuestros activos, debemos observar si se cumplen, como mínimo, los siguientes criterios:

.- Que el importe de la inversión sea relativamente bajo.
.- Que los gastos de mantenimiento también lo sean (o si puede ser, nulos).
.- Que el plazo en el que obtengamos beneficios sea lo más corto posible.
.- Que obtengamos un gran beneficio.

En qué es mejor invertir

Muchos expertos consideran a Warren Buffett, el tercer hombre más rico del planeta, como el punto de referencia a la hora de buscar nuevas inversiones. No es de extrañar, ya que, en algunas ocasiones, Buffett ha visto como su inversión se multiplicaba por trece. Su fortuna no es casualidad. Ha ganado muchísimo dinero siempre realizando acertadísimas inversiones.

Para destacar una de las más beneficiosas, podemos hablar de Wells Fargo, una compañía de servicios financieros con operaciones en todo el mundo. Esta inversión le dio un beneficio de 16.750 millones de dólares. Pero tampoco se puede olvidar la archiconocida inversión en Coca Cola, la que le ha reportado unos beneficios por valor de 15.617 millones.

Recomendaciones de expertos para realizar inversiones

La experiencia es un grado, y existen grandes expertos que te pueden ayudar con sus recomendaciones sobre inversiones. Es importante que tengas en cuenta que cada uno de ellos es experto dentro de su materia y que cuentan con unos resultados asombrosos, aunque sus inversiones sean diferentes. Si quieres invertir, pero no sabes en qué, es recomendable que tomes nota de los consejos de los siguientes expertos, acudas a un asesor profesional y te apoyes en herramientas financieras que te ayuden a controlar tu dinero.

.- Robert Kiyosaki recomienda, en primer lugar, desarrollar un negocio tradicional, y posteriormente, las inversiones inmobiliarias.

.- Warren Buffet prioriza las inversiones bursátiles.

.- Bill Gates apuesta por las inversiones en las nuevas tecnologías de la información y la comunicación y en las energías limpias.

.- Mike Maloney incentiva la inversión en oro y plata.

.- Eben Pagan considera los negocios en internet como una gran inversión.

.- Mike Dillard recomienda los negocios de network marketing.

Como ves, existen muchas opciones a la hora de realizar tu inversión, y todas ellas pueden considerarse una forma alternativa al ahorro tradicional. Es necesario tener en cuenta los riesgos que suponen, pero también pueden reportar unas rentabilidades mayores. Apóyate en herramientas que optimicen tu dinero, como la app de Fintonic, para llevar un control de todos tus gastos e ingresos. La organización e información son clave en estos procesos.

Fuente: expansion.com