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INVERSOR INMOBILIARIO: burbuja de inmuebles en Argentina?
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27/10/2009
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ue es lo mismo el crecimiento desmedido de un mercado por el accionar especulativo sumado al accionar propio del mismo mercado está siendo un fenómeno analizado en todo el mundo actualmente.Argentina carece de credito privado, por ende.. una sobrevaloración de inmuebles producto de la demanda privada es poco probable.
No obstante, como pais posee un alto endeudamiento publico y un consumo estim
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Argentina carece de credito privado, por ende.. una sobrevaloración de
inmuebles producto de la demanda privada es poco probable.
No
obstante, como pais posee un alto endeudamiento publico y un consumo
estimulado por el sector público que en ocasiones genera una sobre
valoracion de todos los bienes de la economía.
En la actualidad
hemos observado como muchos valores sufrieron o están sufriendo o
sufrirán una correción de precios debido a una caida en las ventas, y
una devaluación del peso de manera constante en los ultimos 9 meses.
Si
la devaluación del peso continúa, para hacer frente a los compromisos
internos y externos asumidos por el estado, existirá una correción de
precios en dolares de los bienes de la economía.
Si existìa una
sobrevaloracion de inmuebles en principios de 2008 esta se está
corrigiendo paulatinamente pero de manera constante y seguramente se
observe este comportamiento hasta 2010 inclusive.
Los excesos de
demanda producidos por un aumento de deuda del sector publico son
similares a los producidos por un aumento del sector privado, aunque
muchos economistas ortodoxos piensen lo contrario.
Publicado por
Diego Alvarez
http://inversorinmobiliario.blogspot.com/
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